A irregularidade imobiliária afeta o direito de propriedade, a sua transmissibilidade, podendo afetar, inclusive, o valor de mercado do bem. O imóvel irregular pode chegar a valer 50% menos do que o imóvel regular, em razão da ausência de liquidez daquele bem.

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A regra do mercado é clara, quanto menor a liquidez de um bem, menor o seu preço!

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Isso porque, os contratos que envolvem imóvel irregular ficam no mercado informal - são os chamados "contratos de gaveta" -, pois não podem ser registrados perante o Cartório enquanto não regularizada a pendência na matrícula.

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Para garantir que sua operação imobiliária tenha sucesso e seja lucrativa é fundamental que a regularização imobiliária seja feita antes mesmo de iniciada negociação. Com isso, além da regularização da documentação e situação jurídica do imóvel, o proprietário ainda irá ganhar maior margem para negociação do preço e condições da transação.

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Nosso serviço abrange atuação de nossos advogados perante Tabelionatos de Notas, Cartórios de Registro de Imóveis e outras serventias extrajudiciais.